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不交物業費物業該如何處理?

2019-05-30

小區業主和物業公司之間,是一種物業服務合同關系,當物業公司提供了物業服務,業主就應該按時繳納物業費。那么,不交物業費物業該如何處理?今天,催天下小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。

一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方,建議你用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

不交物業費物業該如何處理?

1、拖欠物業費已被劃入失信行為,納入個人征信系統,影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大數據公司的數據,因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。

2、建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的,如果一直不繳物業費,會影響個人征信記錄。

從另一個角度來看,業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的,物業與業主之間缺乏交流溝通,之間互不理解,矛盾重重,導致業務開展困難,物業管理混亂,工作效率較低,服務品質低,業主滿意度低,進一步導致物業費收繳率低,物業公司提升自身服務水平,滿足業主的需求,才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。

物業收費規定

第一條 為進一步規范物業服務收費行為,提高物業服務收費透明度,維護業主和物業管理企業的合法權益,促進物業管理行業的健康發展,根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》,制定本規定。

第二條 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條 物業管理企業實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全,內容真實,標示醒目,字跡清晰。

第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。

第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條 物業管理企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的,也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條 物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條 實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時,物業管理企業應當在執行新標準前一個月,將所標示的相關內容進行調整,并應標示新標準開始實行的日期。

第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。

第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

以上就是不交物業費物業該如何處理?物業知識介紹!拖欠物業費是很常見的問題,遇到不交物業費的,我們可以委托催天下技術服務平臺,催天下是一家物業費收繳綜合服務商,應用智能化大數據,通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲(主動繳費、自助催繳、委托催繳),有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。期待與物業公司合作共贏!

 

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