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貸款擔保人退休了還能做擔保嗎

2019-06-03

我們在進行一些商業或者其他的合作交易的時候由于種種原因都會簽上一些交易合同或者承諾保證書等等,為了增加雙方彼此的信任所以基本上都會設立一個擔保人,如果遇到貸款擔保人退休的話是否能擔保呢?針對這個問題很多人應該也不理解,所以今天催天下小編帶著這個問題為大家解答。

只要擔保人有擔保能力的,即使是退休的,仍然可以擔保。

擔保人的分類

擔保人的分類主要依據擔保的方式,而擔保的方式為四種:抵押、質押、保證、抵押加保證。

1、抵押擔保

借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押;

以房地產作抵押的,抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;

借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負責維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監督檢查。

對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

2、質押擔保

采取質押方式的,出質人和質權人必須簽訂書面質押合同,質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物,在質押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質押期間,質物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任并負責賠償。

3、抵押加保證

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發商為擔保人。

4、保證擔保

借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。

保證人為自然人的,本息有固定經濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。

擔保人的擔保責任

《擔保法規定》第二十一條,保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

《擔保法規定》第二十二條 ,保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

以上就是小編為大家整理的內容,很多交易的雙方大多都是一些比較陌生的人,這時候雙方對于彼此基本上都或多或少有一些疑問,所以擔保人可以有效的降低這種疑慮,增加雙方之間的信任,所以了解了上述內容之后在以后的生活能更好的幫助到大家。

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